Langelandsgade 4
9000 Aalborg

EJENDOMMEN
Velbeliggende boligudlejningsejendom med otte beboelseslejligheder og tre værelseslejemål i tagetagen.

Ejendommen er opført med facade i røde mursten mod gaden og med gule mursten mod gården. Tagkonstruktionen er mansardtag med kvist og belagt med røde teglsten. Ejendommens vinduer er termovinduer isat brune plastrammer.

Ejendommens beboelseslejligheder er alle to-værelses lejligheder med eget køkken og bad med lyst inventar. Lejlighederne fremstår velindrettede og i flot stand, og alle har adgang til egen stor altan mod gården. I ejendommens tagetage findes tre værelseslejemål med fælles køkken og bad – lejerne har adgang til en fælles altan.

Det skal bemærkes, at bagtrappen i ejendommen er nedlagt, og arealet tillagt køkken og badeværelse, som dermed har en bedre udnyttelse.

I kælderen findes tremmerum til hver lejlighed samt fælles vaskeri.

Ejendommen er noteret som bevaringsværdig på niveau 5.

UDENOMSAREALER
Ejendommens udenomsareal er udlagt som et fælles gårdareal. Gårdmiljøet er hyggeligt med grønne arealer med græsplæner, træer og hække, flisebelagte stier og cykelskure.

OMRÅDET
Ejendommen er beliggende i det attraktive og efterspurgte boligområde Øgadekvarteret, hvorfra der er kort afstand til såvel Aalborg Centrum som Aalborg Universitet. Lige for enden af vejen findes Øgadekvarterets populære ”Østre Anlæg”, hvor der er store grønne plænearealer, sø, stier og legeplads.

I nærområdet findes endvidere gode indkøbsmuligheder, takeaway-restauranter samt flere små detailbutikker. Desuden er der kort afstand til Aalborg Havnefront med Musikkens Hus, Nordkraft, og Utzon Center samt til Østre Havn med Aalborg Cable Park.